1가구 1주택에 대한 재산세 알아보기

 

1가구 1주택

1가구 1주택에 대한 재산세

1가구 1주택은 한 가정이 소유한 주택의 수에 따라 부과되는 재산세의 기준입니다. 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부과됩니다.

만약 부부가 공동명의로 1개의 주택을 보유하고 있을 때, 해당 주택을 1 주택으로 카운트하며, 타인과 공동지분으로 주택을 소유한 경우에는 지분비율에 관계없이 주택 수에 카운트됩니다.

이를 충족하기 위해서는, 매년 6월 1일의 주민등록표에 등재된 가족들이 모두 합쳐 1개의 주택만을 소유하고 있어야 합니다. 이 조건에 따라 부과되는 재산세는 공시지가 등에 따라 결정됩니다.

서울 소재 공시지가 6억 원 상당의 아파트의 경우, 기존 세율을 적용하면 108만 원의 재산세가 부과됩니다.

1가구 1주택에 대한 재산세 부과 기준

  1. 1가구와 1주택은 주택의 소유 수에 따라 부과되는 재산세의 기준입니다.
  2. 부부가 공동명의로 1개의 주택을 보유하고 있는 경우, 해당 주택은 1 주택으로 인정되며, 타인과 공동지분으로 소유한 주택도 주택 수에 포함됩니다.
  3. 재산세 부과는 매년 6월 1일의 주민등록표에 등재된 가족들을 기준으로 합니다.
  4. 1가구와 1주택을 충족하려면, 해당 주민등록표에 등재된 가족들이 모두 1개의 주택만을 소유해야 합니다.
  5. 서울 소재 공시지가 6억 원 상당의 아파트의 경우, 기존 세율을 적용하면 108만 원의 재산세가 부과됩니다.

1주택자 재산세 감면 혜택의 내용

정부가 밝힌 자료에 따르면, 2021년 기준 공시가격 9억 원 이하 주택은 총 1.819만 호, 이중에서도 1가구 1주택의 조건을 충족하는 가구 수는 약 1.087만 호입니다. 이에 따라 확대된 1주택자 재산세 감면 혜택의 수여 주택 수는 대략 1,087만 호가 될 것으로 예상됩니다.

1주택자 재산세 감면 혜택은 정부가 주택 보급을 촉진하고 주택자의 경제적 부담을 경감하기 위해 마련한 정책입니다. 이번 감면 혜택의 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 주택 취득세 감면: 1주택자의 경우, 주택 취득세가 1주택당 최대 70% 감면됩니다. 이는 주택 구매 시 발생하는 세금 부담을 경감해 주택 구매를 더욱 유리하게 만들어줍니다.

2. 주택 재산세 감면: 1가구 1주택을 보유한 경우, 해당 주택의 재산세가 기존에 비해 최대 50% 감면됩니다. 이는 주택 소유자의 재산세 부담을 경감해 주택 보유에 대한 경제적 부담을 줄여줍니다.

3. 분양주택 임대세 감면: 정부의 분양주택 공급 정책에 따라 주택을 분양 받고 임대하는 경우, 해당 주택의 임대세가 최대 50% 감면됩니다. 이는 주택 분양자가 분양주택을 유리하게 운영할 수 있도록 돕는 정책입니다.

4. 주택 담보대출 이자 감면: 1주택자의 경우, 주택 담보대출 이자를 최대 1년 동안 최대 3백만 원까지 감면해줍니다. 이는 주택자의 경제적 부담을 경감해 주택자금 융자 이용을 더욱 유리하게 만들어줍니다.

이와 같은 1주택자 재산세 감면 혜택을 통해 정부는 주택 보급 정책의 성공적인 이행과 주택자의 경제적 부담 완화를 지원하고 있습니다. 앞으로도 정부는 적극적으로 주택 보급 및 주택자 지원을 위한 정책을 추진할 것으로 예상됩니다.

20년 기준 1가구 1주택 재산세에 대한 변화

’20년 기준이니 아무래도 해당자가 더 줄어들 수밖에 없겠죠. 완화 조치로 세금 부담이 줄어들고 만 60세 이상 고령자에 해당되면 연령별로 적용되는 세액공제율이 상향되기 때문에 장기보유 및 연령별 세액공제 최대한도가 더 늘어나게 됩니다.종부세는 1주택자의 공시가가 9억 이상 기준이므로 실거래가를 생각하면 최소 12억 이상이어야 적용 대상이라고 보면 되기 때문에, 아무래도 지방은 해당사항이 거의 없고 수도권 1주택자들이 일부 해당

다음은 ’20년 기준 1가구 1주택 재산세에 대한 변화에 대한 내용입니다:

    1. 세금 부담이 최소화

재산세 부담을 줄이기 위한 완화 조치로, 만 60세 이상 고령자에 해당하는 사람들은 연령별로 적용되는 세액공제율이 상향되었습니다. 따라서 고령자들은 세금 부담을 더욱 덜게 되었습니다.

    1. 장기보유 및 연령별 세액공제 최대한도 확대

장기보유와 연령별 세액공제에 대한 최대한도가 늘어났습니다. 이로 인해, 1주택을 오래 보유한 사람들이나 특정 연령대에 속한 세대는 더 많은 세액공제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

    1. 주택 가격에 따른 종부세 적용 기준 변경

종부세는 1주택자의 공시가가 9억 이상인 경우에만 적용됩니다. 따라서, 실제 거래가를 고려하면 최소 12억 이상의 주택가격을 가진 사람들만 종부세 대상이 된다고 볼 수 있습니다. 이로 인해, 지방에서는 해당사항이 거의 없지만, 수도권의 1주택자들 중 일부에게 해당사항이 적용됩니다.

위와 같이 ’20년 기준 1가구 1주택 재산세에 대한 변화에 따른 내용을 설명드렸습니다. 이로 인해 세금 부담이 최소화되었고, 장기보유나 연령별 세액공제의 최대한도가 확대되었습니다. 또한 종부세의 적용 기준도 주택 가격에 따라 변경되었습니다. 수도권의 1주택자들 중 일부에게는 해당사항이 적용될 수 있습니다. 이러한 변화는 1가구 1주택 재산세와 관련하여 중요한 사항이니, 참고하시기 바랍니다.

1가구 1주택에 대한 재산세 알아보기

납부기한을 넘기는 경우 3%의 가산세까지 추가로 납부해야하니, 기간 내에 납부하시는 것이 좋습니다. 올해 부과액이 증가한 원인은 공시가격이 상승 했으며, 주택 신축 등의 대상 건수가 늘어났습니다. 게다가 비주거용 건축물의 신축가격 기준액이 5.4%가 인상된 것이 원인입니다. 자동충전이 설정되어 있을 겁니다. 글을 자세히 보시면 알 수 있습니다.

1가구와 1주택에 대한 재산세는 주택 소유자들에게 부과되는 세금입니다. 납부 기한에 늦게 납부할 경우, 추가로 3%의 가산세를 납부해야 합니다. 따라서, 납부 기한 내에 재산세를 납부하는 것이 중요합니다.

함께 이해해야 할 것은 올해의 부과액이 왜 증가하였는지 입니다. 이는 공시가격의 상승과 주택 신축 건수의 증가가 원인입니다. 비주거용 건물의 신축가격 기준액 역시 5.4% 상승하였습니다. 이러한 내용들은 글을 자세히 읽으면 확인할 수 있습니다. 또한, 자동충전 기능이 설정되어 있다는 점에 유의해야 합니다.

 

항목 내용
1가구와 1주택 재산세를 부과받는 대상
납부 기한 가산세를 피하기 위해 기간 내에 납부
부과액 증가 공시가격 상승, 주택 신축 건수 증가, 신축가격 기준액 인상
자동충전 자동충전 기능 설정 확인 필요

위의 정보를 토대로 납부 기한을 넘기지 않고 재산세를 적시에 납부하는 것이 중요합니다. 또한, 공시가격 상승과 주택 신축 건수 증가로 인해 올해의 재산세 부과액이 증가하였으며, 비주거용 건물의 신축가격 기준액 역시 인상되었습니다.

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